高价精装修房 无国家标准质量谁来管

时间:2012-03-01 16:46 来源：未知 作者：娟子 点击量次             

　　近日，“安信地板疑甲醛超标”事件，引起不少市民对于精装修房质量安全的高度关注。刚刚公布的武汉房地产“十二五”规划提出，未来新建商品住宅装修房比例要达到30%。但目前，对于精装修房相关部门还没有一个成熟的监管体系。

　　个案：精装修房两月整改12次

　　门框左右高低不一，墙面空鼓造成凹凸不平，卫生间几块瓷砖之间有明显色差，天花板漏水……昨晚，走进业主黄小姐位于武昌某楼盘的家里，记者肉眼就能看到明显的装修问题。

　　黄小姐以每平方米1万多元的价格买了这套小户型做婚房，去年底开发商通知交房，她来到房子里一看就发现多处装修质量问题。遂与物业公司联系，短短两个月前后共整改了12次。为了遮盖墙面的空鼓，她不得不临时铺了墙纸。要不是下个月结婚，她还真不想收房。记者随后在另外几位业主家看到，大大小小的装修瑕疵随处可见。“买房时，销售人员还号称有1500元/平方米的精装修，哪知道装成这样了。”几位业主向记者投诉。

　　探访：部分精装修有品牌无型号

　　记者昨走访武汉在售的几个精装修楼盘发现，毫无例外，开发商都宣称使用的是名牌装修材料，让业主实现“拎包入住”，这些精装修房售价都不低。

　　在汉口市中心一个精装修楼盘的样板间门口，贴出了精装修所用的材料品牌，包括地板、墙面乳胶漆、开关、橱柜和浴室产品等，但并没有具体的型号或标准。据了解，一些精装房销售时，开发商与业主签订的合同中，大部分对承接装修的施工单位、装修材料具体规格等信息的表述并不全面。

　　揭秘：精装修报价存在虚高

　　近几年来，不少卖精装修房的楼盘，纷纷称装修造价每平方米1500元乃至更高。真有这么高吗?

　　武汉某家装企业近年来接了几个项目的精装修，该企业负责人介绍，开发商宣称的精装修金额，能有六成到位就不错了。因为楼盘装修是大体量项目，家装公司提供的建材价格比个人用户装修要低30%以上。另外，由于统一组织施工，人工费、管理费也比单个施工低一些。当然，这些优惠不会体现在销售价格中，而成了开发商的另一利润来源。部分开发商甚至自己成立了装修公司，肥水不流外人田。

　　尴尬：精装修房无国家标准

　　为何出现花了高价钱却买到装修不达标房的尴尬?

　　知名验房师宋金强告诉记者，从他们验房接触到的案例看，部分开发商为控制成本，采购主材时用低价材料，层层转包，施工过程中缺乏必要监管，对质量及品牌重视不够，加上赶工期等因素，导致市场上精装修住宅还不够成熟。而业主虽然花了钱，却没有办法参与装修施工过程，很多隐蔽工程容易出现偷工减料和野蛮施工。

　　早在2002年，国家住建部就公布实施了《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品住宅装修一次到位实施细则》，虽然这两个办法中明确，“住宅室内装饰使用的材料和设备必须符合国家标准，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准”，但是对精装房并没有统一的验收标准。

　　支招：装修细节写入合同

　　业内人士提醒，由于目前精装修房的相关标准和管理法规还不甚完善，所以，对于消费者的相关权益、售后保障方面，购房者应给予更多关注。

　　在材料和装修标准问题上，应尽可能清楚明白地写入合同。装修材料不能只是写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等。