新业主如何做别墅家装投资计划?

时间:2011-04-14 10:44 来源：互联网 作者：思梦 点击量次             

　　别墅确定初步投资计划对整个装修是最重要一环，大多消费者对家装不满意的根源就在这一点，之前，没有一个明确的预计或计划不切实际，往往就造成不断追加投资，因此，消费者要对自己居室做一个详尽的家装开支计划，如果找装饰公司谈判时没有准备，或连起码的家装投资预计都没准备好，那么，把全部希望都寄托在装饰公司身上是很危险的。家装一次相关联的投资很多，稍有不慎就有可能脱离原来的预计，俗话说，不打无准备之仗。为了消费者最终满意，为了大家装修过程节约更多的精力和时间，您还是应该广泛地去了解一下行情，全面的算一算，以免后顾之忧。

　　一、别墅家装投资分配比例

　　首先，介绍一下家装的支出项目,装饰房间一般有五大块支出：

　　1、装修部分

　　2、厨卫设备

　　3、家具部分

　　4、家电部分

　　5、装饰品

　　这五部分在总投资是怎么分配比例，现今有很多说法：装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。而也有的说：装修与家具、家电配套的投资比例应该在1：1或1：2之间。到底那一种说的是对了，笔者认为，由于职业、个性、喜好等不同，因此消费者对家装投资的分配比例也不可能是相同的，但是，消费者却可以把大家比较认可的比例关系，作为预计家装投资，控制家装总支出的一个计算依据。

　　二、别墅家装具体支出项目：

　　通过对家装具体支出项目一一列表，大家就可以清楚知道自己需要购买的商品明细，因此只需要到市场询询价格，就可以对家装的花费胸有成竹了，这样在家装过程中，只需要有针对性的控制，那么家装的总造价就不会超出我们的预计。

　　一、装修部分：

　　当前一般家庭装修包括: 装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。

　　(一)、装修公司完成的部分：

　　包括：基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。

　　1、基础装修：

　　装修必须进行的项目，这部分只占装修总费用的一小部分，消费者一般不知道装修的总花费，往往喜欢和装修公司砍价，其实这样做并不好，同类公司一般价格相差不大，结果往往降低价格，增加了风险。

　　2、别墅设计部分：

　　体现风格、和品位的项目。是装修的灵魂，一味增加设计项目，是投资超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙设计，家居也就显得平淡了。

　　3、 水电改造：

　　水电改造，新房少一些，旧房就多一些，越旧的也越多，设计项目的增加，尤其是吊顶中灯具的多少，对费用的影响是非常大的，一些客户一味的增加各种开关、插座，最后一算费用大的惊人，这也是投资超支的重要原因之一。

　　当前，这一部分的支出，消费者只需多找几家不同类型装饰公司，通过比较它们的报价，确定适合自己一类公司的报价来确定。

　　(二)、消费者自己购买的部分：

　　消费者自己购买的部分，包括：地面材料、洁具、灯具，开关面板、大、小五金、橱柜等，这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、座便器、浴缸、台盆、橱柜、大五金等这几个各方面的合理投资对装修预算具有决定的作用。而这一部分，就的需要消费者自己下功夫了解主要材料的市场价格，再根据家装的需要数量来确定。

　　二、别墅家具部分：

　　现如今，“轻装修、重装饰”的观念已深入人心，家具也就成为家装的重点。合适的家具选择，可以增加房间的装饰效果和使用功能，并且合理的价位，也是家装总造价不超标的保障。

　　三、家电部分：

　　家电行业是非常成熟的一个行业，品牌集中度高，市场价格透明，服务也不错，大家没有什么后顾之忧。并且，消费者大多具有品牌忠诚度，相对来说选择就比较集中，花费也比较容易控制。

　　四、装饰品：

　　装饰品包括的项目很多，它的花费可多可少，主要是大家的艺术修养决定的，装饰品尤其是布艺对装修后总的效果，影响是非常巨大的，色彩协调统一，会使人心旷神怡，而且几分种就可以使房间变个模样，也就换了一份好心情，因此在这方面一定要下功夫，适当的花费，往往起到事半功倍的效果。