厨卫部品市场调查报告

时间:2011-07-29 11:28 来源：未知 作者：娟子 点击量次             

　　本次调查获得了行业内企业的积极配合和响应，短短一周时间之内，共发放企业问卷74份，回收有效问卷70份，为我们的研究工作提供了重要的资料积累。

　　2011年以来，国家各级政府针对房地产行业出台了一系列力度空前的调控政策，作为与房地产市场极为相关的下游产业，厨卫部品市场也受到了诸多的影响。为了深入、全面了解各会员企业在房地产调控阶段的经营现状，更好地为行业广大会员企业提供具有针对性的服务，我委员会特别7月初针对会员企业开展了一次书面调查。本次调查获得了行业内企业的积极配合和响应，短短一周时间之内，共发放企业问卷74份，回收有效问卷70份，为我们的研究工作提供了重要的资料积累。厨卫委组织行业内专家，这些调查问卷进行了深入的分析，并将分析结果汇集，以报告的形式，提供给行业内各企业和相关组织，希望能够对大家的工作有所帮助。

　　结论一：房地产市场的调控对厨卫部品行业产生了一定的影响，虽然现阶段影响较小，但这种影响的衍升效应，将促进产业集中度的提高，进而实现行业内规模经济的发展。

　　79.3%的企业已经感受到了房地产市场调控带来的影响,但76.7%的企业认为这种影响的作用是双向的，14%的企业认为这一影响具有积极作用。

　　17.7%的企业表示影响显著，62.4%的企业表示影响较小，19.9%的企业表示影响微弱。

　　以上数据说明尤其是行业中的领军企业开始走出作为产业链下游企业的“看上游风向吃饭”的被动局面，就像成功的帆船手，逆风飞扬其实并不难，只因把握好帆的方向。

　　房地产市场的影响体现在哪些方面：48.5%的企业选择了销售收入，39.4%选择了渠道拓展，其他选项如：降低成本26%、扩大市场份额32%、品牌建设6.5%。值得注意的是：销售额排名行业前十位的企业，对于影响的感知有着截然不同的反应，这与他们经营的市场区域和产品定位有着一定的关系。这一点从数据中可以看出，认为影响较大的企业主要反应生产成本的上升，而认为反应较小的企业则重点强调市场竞争的加剧。

　　但同时，我们也通过分析发现，一些产品线丰富，企业实力较强的企业，对于此次影响，保持着积极的态度，他们应对市场反应的能力也较强，这也意味着随着影响的深入，他们可能会充分利用手中的资源和渠道，实现在某个区域和品类内的整合，进而促进产业集中度的提高。

　　结论二：受房地产市场波及，厨卫部品所受到的影响将持续一段时间，寻找新的市场空间将成为下一阶段企业发展的主要方向。

　　对于房地产市场动荡所产生的影响，大部分企业都表示了谨慎的乐观态度，34.3%的企业表示这种影响将会长期存在，37.6%的企业预计影响将在两年内消除，16.8%的企业预计一年消除，11.3%的企业较为乐观，认为半年内即可消除。

　　在这一部分的调查结果分析中，我们还注意到：相对于橱柜和吊顶企业，卫浴企业的反应都较为乐观。卫浴企业的市场空间较为广泛，其中比较乐观的企业是出口和内销兼做的企业。而橱柜和吊顶企业的发展目前只面向终端市场，存在一定程度的局限性。

　　最后需要关注的是我们从中国指数研究院获悉，五、六月份我国住宅成交面积呈上升趋势，以五月为例：5月北京住宅成交面积环比上升11.6%;上海环比上升为3.68%;广州环比上升为38.54%;深圳情况比较好环比上涨52.72%;天津环比上升为76.49%;南京环比增长46.57%;杭州环比上涨81.74%;成都环比小幅增6.06%。

　　青岛环比增长同比下降;武汉同比减少18.03%;重庆环比下降23.63%。由此可看一线城市的交易量在上升，而部分二线城市却在下降这和大多数人的预计不太一致。这是否也预示着下半年厨卫部品市场会回暖?这种我们拭目以待。

　　在报告即将发出的时候，我们又收到关于“建材卖场撤店潮”的消息，就此问题专家表示，卖场上半年建材区域“人迹罕至”的现象不仅是房控政策的反应，还体现了“成品房时代”、“网络时代”的到来对传统渠道的冲击，也提醒企业在建立经销商网络的时候注意趋势的发展。欢迎企业、相关媒体和专业人士与我们共同交流讨论。