毛坯房装修：监理自己不懂该怎么办

时间:2011-04-13 14:11 来源：未知 作者：思梦 点击量次             

　　如果监理签订的是统一合同文本，是不是就没有问题了?

　　这是许多家装消费者的常见看法，但是从实际经验来看，远远不够。虽然统一的合同文本在一定的意义上起到了一定程度上的作用。

　　因为合同文本中有许多空白以及需要考虑商榷的地方，要在甲乙双方不断地沟通、协商下达成最后的妥协。

　　装修合同主要包含四大部分：工程材料的约定、工艺的约定、工期的约定、争议的解决方式以及一般条款的约定，前两部分的专业性较强，因此需要专业人士的参与和帮助

　　：请了监理后，业主还要做哪些工作?

　　请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

　　：业主想委托监理员帮助选择装饰材料怎么办?

　　公司规定不允许监理员向业主和施工单位介绍和推荐装饰材料，如业主私下请监理员代购材料，发现问题后监理公司不承担任何责任。当业主在材料市场上明确采购某种材料后，监理人员可协助业主对所明确的材料进行质量验收。

　　：业主欢迎哪类监理人员?

　　业主欢迎的监理人员共同特点：1、思想品德好;2、技术业务精;3、对用户负责，把好质量关;4、三方关系协调好。

　　：业主发现装饰中的问题同谁讲?

　　业主在装修过程中一旦发现问题应马上同监理员讲，由监理人员认证一下问题的性质和特点，并提出整改方案，与施工人员取得共识后整改，这样避免了业主与施工方的矛盾。

　　：监理员怎样与业主沟通?

　　监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合同外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工方的关系。

　　：监理员在哪些重点问题上替业主做主?

　　1、承重结构不准乱改乱动;

　　2、进料必须符合合同规定的质量;

　　3、付款按合同规定的时间及实际验收结果来确定;

　　4、质量问题未处理完不准进入下一道工序，监理员不签字。

　　：业主一旦请了资质不够的装饰公司怎么办?

　　委托监理的业主一旦请了资质不够的装饰企业，就应请监理公司的人员协助审核：

　　1、看企业营业执照是否合法合理;

　　2、看企业有无固定办公场所;

　　3、看企业有无装饰实力;

　　4、付款方式改为验收合格后付款的方式来制约施工质量并由监理公司竣工验收。

　　：如施工方不按监理公司的要求施工怎么办?

　　监理公司监督施工质量是受业主的委托，是以国家有关家装质量规范为依据，施工方没有理由不接受监督。在违背业主意愿和规范的同时劝阻无效的情况下，监理人员可下令返工或停工等。协商解决后再施工，并依据合同规定乙方偿付甲方一定的经济损失，并通报市装饰装修行政主管部门、市装饰行业协会及市消费者协会以示警告。

　　：如果装修公与监理公司不合作怎么办?

　　一句话——更换装修公司，因为抵触监理的家装公司本来就不可信。消费者的自监理保护意识越来越强，由于自身不懂装饰专业或无暇顾及，聘请专业的监理公司为自己把关是逐渐被人们所认可和接受的事情。而有些装饰公司的解释是“监理们自己有监理，您请了监理公司只能多花钱，监理们请监理吃顿饭什么问题都解决了……”有些消费者信以为真，就会掉进装饰公司提前设好的圈套。很多的消费者在装修到中期后，发现了施工人员的劣迹，但又不敢轻易惹他们，又会再次聘请监理公司，其实抵触监理的装饰公司本来就不可信!!

　　其实消费者选择了监理公司，就是请到了自己的专业代言人，在施工现场为自己做质量把关，遇到工程质量问题、材料使用问题及项目改动时，专业监理会参谋划策与施工单位交涉，处处把关，相信这种方式消费者会减少很多的麻烦

　　：老百姓买房子实属不易，装修又是一笔不小的开支，再额外花钱请监理，这不是又增加一块成本吗?值吗?

　　表面上看来监理费用是一块增加的支出成本，但它创造的潜在效益，却不可忽视，它是家庭装修的一道“保险”，使投入到装修费用中的每一分钱花得更实在，更明白，每一个重要的施工环节在家装顾问的监督下，工程质量会更有保障，其实社会劳动分工细化，是社会进步的重要表现。

　　有了家装监理公司为自己服务，消费者不仅能省时、省力，还能省钱。其实您如果换一个算法，首先本公司在审核装饰公司的设计、预算时可挤掉一些水分一般都要多于监理费。其次，每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关，节约了您大量的时间和精力，由此看来家装委托监理表面上是增加了支出，而实际上