简装修用材档次最低 重新装修占比超七成

时间:2012-04-18 16:05 来源：未知 作者：娟子 点击量次             

　　新马桶，砸了!新瓷砖，砸了!新墙皮，铲掉……这不是在搞破坏，而是在对新房进行装修。据调查发现，将新房中原有的瓷砖、卫浴洁具等设施统统砸掉，然后买新的换上，这种奇特的装修方式已经成为一种“风尚”。由此造成人力物力财力的巨大浪费、产生大量的建筑垃圾……已成为令人头疼的难题。

　　对此，房地产开发商表示，明知有可能被砸掉，但不装就无法通过验收。相关管理部门则认为，房屋买卖是一种纯粹的市场行为，只要相关设施质量合格，管理部门无法过多干预。这种奇特的装修方式陷入尴尬的境地。

　　重新装修占比超七成

　　装修过程中有一种普遍现象，就是住户让拆了房屋验收时开发商安装的一些门窗、栏杆、坐便器等设施，然后换更好的，这造成巨大的浪费。据装修业内人士介绍，简装修的房子是浪费最严重的。

　　石家庄装饰协会专家表示，“现在开发商交到业主手里的房子有好几种状态，精装、简装，还有毛坯房。如果开发商交到买房者手里的房子是简装修的，那么买房者可能会很头疼。简装修的房子在进行二次装修的时候是浪费最惊人的。在我接触过的购买简装修房屋的业主里面，重装的人大概占到70%以上。”“在简装修房屋重装造成的浪费中，墙面是浪费最大的项目。简装的墙面大多数是刮掉重来。有时候看看墙面上刮下来的东西，是最低档次的材料，墙上的插座开关也不怎么好。普通人可能看不大出来，但是我们装修贴壁纸的时候感觉最明显。贴壁纸的时候首先是在墙上刷基膜，就是在墙上刷一层很淡的胶。如果墙面质量很差，墙面上的材料就会跟着刷胶的滚筒一起脱落下来。如果是质量好点的墙面就不会有这样的现象。”

　　简装修用材档次最低

　　简装修房屋二次装修浪费的现象很普遍，造成这种现象的原因是什么?

　　装饰协会专家，“买房者没有事先与开发商沟通可能是造成这个问题的原因之一。如果买房者都能在购买前与开发商签好协议，约定哪些要装，哪些不装，待以后自己慢慢挑选，则能省去二次装修的浪费。简装修用的材料一般是品次最差的。因为是简装，所以开发商没必要做得很精美。一些卫浴设施，一看就是淘汰了好几年的款式。不但质量差，而且视觉效果有点土气，如果装修了其他地方，不换掉这些的话，它跟房屋的整体风格不匹配。所以，业主会迫不得已把原有的卫生间设施和厨房设施换掉。我的建议是买房者与开发商协议好，要么就精装，要么就毛坯房，买得放心。”“精装修的房子，业主一般不会再拆了重装修，因为精装修用的材料是中等以上的，有的是全部用高端材料，成本相当高，效果也很好，能直接满足大多数人的装修要求。所以，一般不会有拆掉重装的。”

　　装饰协会比较认同的方式是开发商精装修后交房，其次是纯毛坯房交房。毛坯房就是只有基本的建筑结构，房子的墙面地面都是水泥的，墙皮也没有，里面什么都没有。业主从开发商手里接过这样的房子也是最放心的，因为没有简装就不会被装了一些低档次的东西。买这样的房子，可以按照自己的想法和经济条件决定房子的装修，不会造成拆了重换的浪费，不过买房者很少会真这么做。