怎样进行量房预算(2)

时间:2011-04-13 11:03 来源：互联网 作者：思梦 点击量次             

　　一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。

　　二、要留意所要求的装修项目是否漏报。

　　三、报价单应包含什么?

　　有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有：

　　1、项目名称; 2、单价;3、数量;4、总价;5、材料结构;

　　6、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。

　　四、哪方面内容最重要?

　　很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

　　五、报价单是否有水分 ?

　　最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例，目前市场报价包工包料最高价为780元/m2，最低价为500余元/m2，差价有如此之大，其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的，有使用进口板的，在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆，油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢?

　　判断预算报价的合理性

　　一、目前家装的收费标准有两种：

　　一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。

　　二、决定预算报价高低的几大因素：

　　1.材料的规格、档次;

　　2.房间设计功能;

　　3.施工队伍的选择，施工队伍的资质的高低;

　　4.施工条件的好坏远近;

　　5.施工工艺的难易程度。