墙面改造需谨慎 房龄不同方法各异

时间:2012-02-01 10:09 来源：未知 作者：admin 点击量次             

　　岁末年初，许多网友准备节后搬进新居。墙面整改是新家的“面子”工程，装修的好坏，直接影响着房屋的整体效果。春节前夕，如何对墙面进行有效的规划、验收。齐家邀请了验房师及装饰公司工程监理，共同探讨墙面改造的那些事。

　　预防墙面有妙招开裂 房龄不同方法各异

　　老房装修中，不少网友发现墙面装修好后，产生开裂起皮的现象。验房师许工表示，1995年以前的房子，房龄较大，由于当时的经济水平是石粉装修，随着时间推移，会出现空鼓现象。在二次装修中，墙面需要进行彻底的铲除后，重新粉刷水泥砂浆。

　　相较于老房，新房的墙面装修相对简单。时下交付的新房，基本上是钢筋混凝土的房子。墙面问题较少，装修中要求配设钢丝网，为后期墙面开裂消除隐患。

　　左监理针对老房墙体，提出了一些看法。他表示，除彻底铲除墙面之外，物料配送和施工步骤，也会严格把关。在油漆用材方面，由公司统一陪后，要求每一层腻子批完了，完全干透以后，方可进行第二次施工。在施工、材料上都有严格要求，保障墙面持久美观，不易开裂、起皮。

　　砸墙不砸承重墙 房屋安全最重要

　　设计师在解析主力户型时，会提及房屋如何有效扩容，提高空间利用率。网友在装修伊始，对墙面改造，与设计师沟通砸墙问题。如何砸墙最安全?

　　“承重墙是要承受基础的墙体，在装修设计中是不允许砸除的，根据房屋装修相关条例，建设结构是不允许破坏的”方正验房的许总现场解析承重墙的概念。现在很多网友在装修初期，提出要砸墙。房屋结构有两种形式，一种是混合形式，是一种是钢筋混凝土形式，那么墙只是起着维护作用，这部分墙体是可以砸，作为混合结构例如承重墙，不允许砸掉。

　　设计师张龙江针对许总的观点，进行了如下补充，“如网友有需要必须砸墙，先把拆除墙体的设计图纸，拿到区一级别的房屋管理中心去中心申请。待工作人员出具相关证明后，业主持该证明，到房屋原来建筑设计单位，申请出具拆除后的建筑加固方案书，方可施工。”张设计师同时表示，在与设计师沟通时，不要轻易考虑拆除承重墙的问题。