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装修中如何去避免超支

时间:2012-05-08 14:54 来源:未知 作者:娟子 点击量
            

  在普通装修市场中,二手房逐渐成为家装公司的主力业务,对于不少家装公司来说,二手房的装修比例已经达到50%以上,并且占比还是不断攀升。在这一猛涨的板块中,目前年轻置业者的比例达到四成以上。

  某装饰城罗经理告诉我们,年轻购房者首次置业大多为婚房,因此装修的比例非常高。但是,他们的消费能力却比较有限,在花费了巨额资金购房以后,大多数年轻业主都会压缩装修款项,所以选择包工包料的“打包式”装修业务的比例比较高。这种业务一般都采用固定的打包价格,并且能够明确装修用材的品牌与价格,但是对于大多数年轻业主来说,超支仍然难以避免。

  刚刚装修完新房的宋小姐谈起这次装修的花费显得有些无奈。原本预算6万元简装一套80平方米的两居室,但最后的花费却达到了10万元。与宋小姐有同样遭遇的万先生则告诉我们,计划花费8万元翻新一套92平方米的两居室,最终花了12万元左右。宋小姐和万先生以前都没有过装修经验,他们超出的费用到底花在了什么上面?

  超支原因

  1.偏爱知名品牌建材

  年轻业主首次置业大多为小户型,尤其是使用面积为四五十平方米左右的两居室最为普遍。元洲装饰首席设计黄耀彬告诉我们,由于是首次置业,所以绝大多数年轻消费者都希望能尽善尽美,因此在花费上也比较舍得投入,不少年轻业主都很偏爱大牌主材,如果对预算没有严格的控制,很容易超支。

  实际上,装修的基础施工流程和报价已经非常透明,黄耀彬说,消费者通过对比各个家装公司就能了解大概的价格,但地板、地砖、洁具、壁纸等主材的费用则很难控制了。例如原本预计购买每平方米价格为80至85元的地板,但逛店后会觉得每平方米100元的地板更好看,而且单价也仅高出15元左右,所以不会担心负担不起的问题。然而,这样的超支一旦过多,装修费用自然会提高。

  “避超”方法:选择包工包料的装修业务,能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用,并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。例如装修预算为10万元,“打包”装修的价格为5万元,另外5万元则是后期购买家具、配饰的费用,根据这笔费用就能够决定购买家具以及配饰的价格。

  一些年轻业主认为“打包”装修中可供选择的建材品牌不够丰富,影响了装修的个性化。但实际上,可供选择的建材品类并不少,一般来说,同一个建材品类基本会有10个以上品[最新消息 价格 户型 点评]牌可供选择,而可选的款式、花色至少也有几十种。

  2.攀比心理严重

  在设计师看来,一些年轻业主的装修要求出于攀比心理。这样的心态不但会导致装修超支,还可能造成居室装修华而不实。

  年轻业主的个性化装修需求很多,要求室内有陈列墙、视听区、娱乐区或者步入式衣帽间。以步入式衣帽间为例,在一套两居室中设计衣帽间就要“牺牲”一个次卧室或者书房的功能,并且步入式衣帽间的造价也不便宜。如果一年四季没有打包衣服的习惯,那么这样的衣帽间就非常必须,但如果只是觉得这种装修方式很时髦、很好看,那就完全没有必要效仿。

  “避超”方法:装修前应该明确装修定位,根据自己的喜好和生活习惯来规划居室的功能区,在满足实际实用功能的情况下,再选择与之匹配的装修风格。

  选择装修风格也不能盲目跟风,因为装修风格会直接影响装修的总体费用。例如装成现代简约风格前期投入六七万元,后期搭配两三万元的家具就能营造出不错的效果,但如果选择中式、欧式或者东南亚风格,前期投入与后期费用比例应该以5∶5为宜,显然现代简约风格的费用配比方式就不适用这一类风格。

  3.缺乏装修知识

  大多数年轻业主平时并不关注装修方面的知识,只是在装修的前几个月才开始突击恶补,但是装修涉及的材料、环节成百上千,短短数月也无法了解透彻。

  在装修建材中,人们对一些小众的材料了解极少。例如更换窗户,一些年轻消费者听说断桥铝材不错,但并不了解到底好在哪里,只是觉得价格越贵就越好。

  年轻业主不仅对建材产品了解较少,在设计方面也有很多难以实现的想法,例如既要要求居室充分体现个性化,但同时又不能牺牲任何的使用功能,在空间十分有限的小户型中很难实现。

  “避超”方法:去建材市场了解各种装修所需的建材时装修前的必修课。这样既能对市场上的品牌、价格、款式有所了解,还能为精确做好预算提供数据基础。在了解基本信息的同时,对各种材质的差异、优劣也应该略知一二,避免出现“只买贵的不买对的”的情况。

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