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不可忽视的环节验收隐蔽工程

时间:2011-01-24 17:05 来源:未知 作者:admin 点击量
            

  验收隐蔽工程首先要验收质量,能不能达到验收标准和满足使用的要求。隐蔽工程最大的特点是隐蔽性和不可修复性。正确的验收从进料开始,水路的管和管件一般都用PPR管,这些是否与合同约定的一样,管和管件的标志是否清晰可见,表面工艺是否精细。电路改造时验收线管应是阻燃的PVC管,电线与底盒是否是约定的品牌,标志是否清晰标示正确。这些验收后方可施工。

  家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。

  值得注意的是,目前隐蔽工程的质量问题普遍存在,而且由于维修不便,留下很多隐患。因此,有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括几个方面:

  (1)给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用接头或热塑接头,质量保证、能耗少。给水在墙面开槽为竖向开槽,管体应敷设在槽内不漏在墙面外,接法正确,从顶部跨越应在顶部进行固定。

  (2)电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1.5平方毫米线、2.5平方毫米线、4平方毫米线……为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、网线、同轴电缆线等。空调线和热水器应为4平方毫米单股硬线。插座分为10A,15A,品牌也有多种,假冒的也多。线管应是阻燃管,各类线不许有接头。电器线路工程,要求施工规范,以保证安全,消除隐患。

  (3)安装地板的基层。实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。

  (4)木制品基层板和木制造型基层。如木龙骨、细木工板、九厘板等,在此基础上封面板,最后进行饰面收边。木质基层应符合设计尺寸要求横平竖直,不影响后续工序。

  (5)门窗套基层。先排木砖,然后钉细木工板,表面用饰面夹板钉木线条,避免日后膨胀,应达到横平竖直要求。

  (6)吊顶基层。吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨砂玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。

  (7)厨房卫生间的防水层项目,刷防水涂料应考虑墙面20公分,有特殊要求的应刷180公分,干后要经过48H闭水试验,并要验水位,还要到楼下检查。

  (8)拆砸项目也属于隐蔽工程,拆砸后要检查是否符合设计要求。

  隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。水电改造后应由施工方出具竣工图以备今后检修使用。

  隐蔽工程验收的另一项内容是工程数量,大多数情况都是根据业主的使用要求进行改造,事前不变计算,因此工程结束后要计算工程量,也应与施工人员一起进行测量,然后根据事前约定的单价计算费用,业主经测量确认后结算费用。

  水电路改造之前,应该让装修公司(装修队)根据弹线测量一下水电改造的米数,业主要在现场跟着,看他们测量的时候线路是怎么走的,这样你心里会有个谱,即使将来实际的费用超了,你要坎价,也知道对方的底线和努力的目标;

  水电路改造要留图纸、拍照片,最好能标明尺寸,因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多,处理不当容易破坏水电路管线;

  水电路改造分不开槽、开槽两个价格,也有的装修队把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格;

  水电改造是最大的隐蔽工程,也是增项里面最贵的一项,不能工人说多少就是多少,要看他们是不是按常规的方式走管,例如:该穿墙的偏给你绕着墙面走,原本两管开一槽的硬要算双槽;

  水电路改造还应该根据各自家里的实际情况进行具体分析,比如:为了实现一个不是很实用的功能,而走起线来又特别不方便的话,还是考虑放弃的好。

  水电路改造这个环节不要完全依赖别人的指点,将来的家是你住,且每家都有自己特殊的需求,在听取别人建议的基础上,自己脑子里也一定要有数,这样可以去掉一些别人提出的但实际你不需要的建议,也不漏下你将来需要的。

  值得提的是电路的最后验收应在安装完成所有电器设备和开关插座后才算结束,因为有些线路不通电是不能验收的。

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