毛坯房验收注意几大事项

时间:2011-04-26 11:15 来源：未知 作者：娟子 点击量次                           

　　1，地面：无空鼓(用木棍敲击地面听声音)，无开裂，平整。厨房和卫生间应比客餐厅地面低一至两公分。室内地面应低于楼道4至5公分。安装地暖的地面与墙面衔接应有泡沫板。

　　2，墙面：无空鼓(用小锤敲击墙砖听声音)，无开裂，平整。门口哑口横平竖直，两侧墙体厚度应一致，并垂直地面。阳台墙面保温层不应裸露。

　　3，顶面：无空鼓(用小锤敲击墙砖听声音)，无开裂，平整。厨房卫生间顶部应无漏水痕迹。

　　4，门窗：高层建筑室外窗应向侧开启，卫生间窗户开启时应与室内其他设施互不干扰。安装要求横平竖直，横套竖套垂直为90度(用角尺检查)，门窗应与门窗口平行。门窗型材焊接整齐牢固固定安全。玻璃完好无损，无开裂，无透气且密封良好。门窗的配件使用正常开启松动关闭良好。纱窗开启正常密封良好，边角固定完好无漏洞。推拉门窗拉动轻松无阻碍磕碰。五金配件完整无生锈、松动、脱落现象。

　　5，防盗门：钥匙松动开启锁闭正常，开门时的角度应大于90度，且不应与楼道内任何建筑设施相互影响同时不能影响邻居家开门。防盗门应与门口两侧平行，门框与墙体固定牢固，边缝不大于1公分。

　　6，室内栏杆：应固定良好稳固安全，无松动开焊弯曲变形现象。

　　防水检查：厨卫地面做闭水试验24小时，用塑料袋装细沙或灌水堵地漏，门口用水泥砂浆堵成围堰，地面放水淹住地面，然后放水。检查时水位不降或到楼下检查房顶。

　　7，下水：用水盆接水灌到各下水管、地漏通畅无堵现象。通往楼上的下水管应牢固完好，各个规格管路连接密封良好，无漏水现象。

　　8，上水：开启阀门后流水有压力，关闭后无滴水现象，水管固定牢固。

　　9，电源：插座三孔相位要求，左零右火地在上，用电笔或电位器检查，卫生间插座应配防水盖。面板完好无损坏现象，照明控制火线正确。电源箱开启正常，各路控制分控正确，空调线与厨房卫生间重要电源应设4平方毫米线。其他线应不小于2.5平方毫米线。

　　10，弱电：网线、电话线、电视线接线正确。预留线管内应有铁丝在弱电箱与线位之间抽拉松动。

　　11，风道与烟道：检查通风状态，用废报纸卷成筒状，点燃报纸后送到风道口烟和火抽向风道内，反映风道畅通。否则不通畅。

　　12，暖气与地暖：暖气安装应固定牢固，与管件接续完好无漏水现象，管件不应有生锈残缺现象。地暖的分水阀门应固定牢固接口无损无生锈缺损。

　　13，楼道：包括楼道设施和消防通道的管井设施、栏杆、扶手、楼梯台阶、防风门、楼道窗户、消防箱、照明灯具、传感器、探头等都应完好无缺，能正常使用。

　　14，房高：房子的高度应与楼书标注一致，每个房间至少测两点。

　　15，面积：丈量后通过计算机软件测量面积，与墙体面积公摊面积相加后应与购房面积一致。

石家庄装饰装修网