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解读2011石家庄春季城市房展 力促省会楼市走向繁荣

时间:2011-04-13 11:13 来源:未知 作者:admin 点击量
                          

  解读2011石家庄春季城市房展 力促省会楼市走向繁荣

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  临近五月,紧锣密鼓筹备中的2011年石家庄春季城市房展的脚步慢慢走近,受到了众多人士的关注与期盼。每年的春秋季城市房展的召开作为石家庄房地产行业的一大品牌,成为广大消费者和房地产开发企业之间一架和谐的沟通桥梁,极大地促进了省会楼市稳步健康发展。

  已经成功举办了九届的城市房展作为石家庄楼市的“风向标”和“晴雨表”,一直以来成为业内判断市场走势的重要标准。而本届石家庄房展会的举办,又将以何种面貌呈现呢?房展上又有哪些亮点呢?为此,搜狐焦点网石家庄站记者专访石家庄市房地产业协会副会长李水源,为大家带来2011年石家庄城市房展的最新动态。

  顺势而为城市房展力促省会楼市走向繁荣

  在遭遇了比较严厉的调控政策之后,今年石家庄市场的环境变得比较特殊。在这样的背景下,2011年石家庄城市房展对于市场有哪些促进作用?李会长告诉记者,国家出台的楼市宏观调控政策,主要是打击投机性需求,从石家庄来看,这个比例不大。而每年的城市房展,主要针对刚需及改善性需求,虽然也有一定比例的投资性参加,不过比例非常小。因此城市房展的举办,更重要的还是为有需求的消费者提供一个选择高性价比产品的平台,同时也为优秀企业提供一个展示产品品质的平台,这个作用是显而易见的。

  “同时,不管政策多严厉,房展会都为具备购房条件和确实有购买欲望的人而提供购房信息,这个机构的宗旨不会变的。”李会长接着说,“举个例子,目前公寓不在限购范围内,很多投资者把目光转向了公寓。如果房展上有公寓产品,肯定会吸引他们参加。因此,可以说,适当考虑增加房展产品的种类,也会对市场起到促进作用。”

  揭秘2011石家庄城市房展亮点频出值得期待

  2011年春季城市房展已经是第十届了,随着石家庄房地产行业不断发展,每年的城市房展都为广大购房者带来了新的亮点,新的感受。据悉,今年城市房展的规模又有所扩大,那么主要变化在哪里呢?

  李会长介绍说,今年城市房展的新亮点主要体现在以下四点。第一,从房展上呈现的产品来讲,质量、档次不断高,越来越接近老百姓的需求;第二,房展的举办,促进了石家庄房地产市场的发展,尤其是成交量历年大幅度增加。石家庄全面成交量从过去的三四百万平米,发展到2009年的570万平米,城市房展的促进意义是不可忽略的;第三,从开发企业来讲,通过参展,房企不断提高产品的品牌意识,提升质量与知名度;最后,业内人士可以通过房展了解和掌握整个石家庄房地产市场的详实信息,向上汇报提供更全面的资料。此外,今年春季城市房展也引进了外地旅游地产的参加,这又是一个新突破。

  李会长表示,每年石家庄城市房展的展示内容都在逐渐扩大,从商品房到二手房,更大限度的满足了消费者需求,成为石家庄市各类展览中影响力最大、规模最全的展览。

  房企要对市场有信心购房者应理性购房多做比较

  在今年春季城市房展来临之际,作为消费者和参展的企业,应该关注哪些问题呢?李会长告诉记者,对于消费者来说,应该对房展上的产品进行横向和纵向的比较。

  “从横向方面来讲,”李会长认为,“要看各个项目之间的差价,比较不同地段、不同品质的项目,哪个更加物有所值。而纵向方面的比较,应该拿今年与去年相比,房价方面有什么变化。随着政策的出台,今年房价真正降下来的可能性很低。目前出台的限价令只是限制涨幅。消费者要从政策出发对市场做冷静客观的分析,选择合适的房子,不要期望与房价下降,这是不太现实的。”

  对于准备参展的项目和企业来说,李会长表示,“第一,耐心等待时机,要对市场充满信心。国家调控目的是使市场更加趋于理性。石家庄市场的需求量还很大,符合购买的人群也不少,扣除限购令范围内的,每年还有约300万人有需求,所以石家庄房地产市场是有希望的”。

  “第二,调控是永远的,限购是暂时的。”李会长说到,“国家政府机关会根据市场的变化及群众的呼声不断实施调控。因为需求过旺,市场就没有可持续发展能力了。因此当市场冷清时就刺激它,过旺时就使之冷静下来。”

  限购只是调控的若干手段之一。如果调控目的已经达到,限购令就会解除。因此,这些调控手段只是暂时的,而市场形式是变化的,李会长建议,“开发企业不要过分担心。而消费者,应该趁在房价最低时购买适合自己的房子。”

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