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精装修房中的“潜规则”

时间:2011-04-13 10:50 来源:未知 作者:娟子 点击量

  目前精装修房所宣传的每平方米装修费用是一种品牌标准,而不是价格标准。精装修房的装修标准不仅要向业主公示,而且要向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。购买精装修房的消费者,首先要保留开发商提供的楼书、宣传资料等,这些有可能被认定为开发商作出某些承诺的证据,甚至也能成为开发商欺诈的证据。

  面对雾里看花的精装修房,购房者应该怎样挑选,在购房前应该了解哪些必要的信息,杭城现在的精装修楼盘现状究竟怎样?笔者对目前市场在售的部分精装修房源进行了调查。事实上,合同中只标品牌不写价格是精装修房中的“潜规则”。

  目前的精装修房合同中,普遍只是列出所用材料的品牌。

  另外,在合同上明确约定是精装房,并约定精装的具体设备和位置等。如果日后这些装修部分出现质量问题,可视为开发商的违约。

  最后,委托环境检测机构对房屋进行环境检测,以明确是否适合居住。如果不适合居住或对健康有一定影响的,可以视为开发商违约;如果影响严重以至于不能达成合同目的的,购房者可以解除合同并要求赔偿。尽量要求开发商将装饰明细实事求是地在合同中反映出来,实在不行就通过录音的方式将对方销售负责人的承诺录下来,最好的方法就是签订一份详细的补充协议,全面约定精装修所用材料、设备品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位等,尽量避免使用优质、高档、不低于之类的含糊字眼,要将房子交付时的装修标准在合同中明确,从装修的设计、布局到所用建材及施工工艺等都要在补充条款中详细体现。

  现在市场上有很多精装修房,因为这种产品‘有利可图’。比如同一品牌、不同型号的产品,价格就可以相差几千元乃至上万元。”一位业内人士坦言。

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