“二次装修”热潮 市场走向有喜有忧

时间:2012-05-28 11:24 来源：未知 作者：佳佳 点击量次                           

　　今年新房市场的蛋糕越来越小，不少业内人士都将目光由新房投向了二次装修市场——旧房翻新、老客户登门、老客户推荐亲朋来店装修等种种现象都被业内看成是“二次装修”的特征。一般来说，装修期限为5到8年，2003年正是房地产市场发展的开始，这些客户已经达到了该二次装修的年限。在北京，二手房和二次装修的比例已经达到了近40%，说明这部分客源值得重视。

　　目前装修刚性需求业主量增加：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。如今市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。这是应当重视的一块崭新的领域，要提供具有针对性的解决方案来服务业主。

　　“二次装修”市场 地板业喜忧参半

　　据有关机构调查，今年上半年，一些省市地板销量和去年同比下降近，不少老总大呼今年市场困难重重。有业内人士表示，从现在到明年6月，地板市场的日子都不会太好过。对于下半年的市场，地产政策对家装市场的影响，往往在政策出台半年或一年之内显现。因此，上半年房屋交易量的下降对下半年装修市场的影响是很大的。去年下半年和今年上半年的市场成交量一直在萎缩，萎缩值甚至达到了近五年的最高峰。

　　目前的消费市场是理性消费市场，只要房地产市场没有起色，作为下游的家居市场日子也同样难过，有影响力和号召力的大品牌可以挺过难关，但是一些小企业可能面临倒闭。对于未来的市场及形势，各家企业都要有清醒的认识，及早制定相应的策略，才能保证企业在低迷的市场环境下保持良好的发展。

　　还有一部分业内人士持相反的态度，他们依然对市场下半年的预期充满希望。房地产市场目前虽处于低迷期，但楼市新政打击了投资客，把房子提供给真正需要的刚需消费者，加上目前租赁市场也很火爆，这预示着目前的刚性需求很大，虽然一时被抑制住，但是迟早会出现反弹。同时，家居行业下半年将出现反弹，一是因为传统市场旺季的到来，二是因为国庆节历来是办喜事的高峰期，不少新人会趁办喜事之前装修好新房。

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