家居行业消费需求大分层

时间:2012-05-28 16:00 来源：未知 作者：娟子 点击量次                           

　　这一两年上游房地产业的截然巨变，着实让众多家居业老总“惶恐不安”!市场在哪里?主流消费群是谁?面对忽然增多的万千商家和逐渐减少的传统客群，家居老总们该怎么办?消费者又该怎么办?

　　如今，家居消费已经被“分层”。“刚需”正成为消费主力，“高端”客户占据重要地位，“保障房”装修在逐渐抬头，“公寓”、“商铺”、“写字楼”以及“城郊家庭”等正成为市场补充。

　　“刚需”、“婚房”成为消费主力

　　房地产业“限购”一年多来，“刚需”层成为最大“买家”。特别是“婚房”、“自住”需求，几乎占据市场多半“江山”。而下游家居业受其影响，消费也逐渐向“婚房”、“自住”、“改善型”需求靠拢。

　　在我市南郊一家居卖场，一位设计师告诉我们：“如今，家装刚性需求正成为主力。一是，去年限购以来，商品房市场卖出的房子逐渐交房，陆续转变成家居消费;二是，楼市期房卖成了现房、准现房，很多刚刚买房的人，也会很快转变成家居消费。”

　经采访发现，自住装修、婚房装修的比重越来越大。一个是追求“性价比”，二是要求工期要“快一些”。但是，各大卖场门店除了降价促销，几乎“清一色”没有针对这些特定消费群体的主题营销。

　　“高端”消费变化小，趋向乐观

　　不管市场怎么变化，高端市场永远对“价格”因素不敏感。买房子如此，装房子也是如此。在普通住宅销量锐减的同时，高端住宅销售“趋稳”。因此，在近一段时期，高端家居消费不会减少，可能还会增加。

　　高端装修似乎不会在“价格”上过多苛求，消费依然豪爽。一位主攻高端的家装公司老总表示：“在曲江、西咸、浐灞、秦岭脚下，有很多个高品质住区，业主们买房子豪爽，装修也豪爽;而在高新、经开等新市区，也有很多改善型业主，装修也比较肯花钱。”

　　虽然整个家居市场受楼市“限购”影响，稍显不景气，但是，高端市场却影响不大，甚至在“限购”政策下，装修上舍得花钱，也肯花钱。因为限购让很多家庭只能买一、两套住宅，所以一定要把房子装好，在装修、装饰上也非常讲品质、讲品牌。其中，“改善性”家居消费，一般支出在10多万元到20、30万元;高端家居消费，一般支出在70、80万元到100多万元，甚至更多。

　　“保障房”、“不限购”占据重要一席

　　“普通住宅装修阶段性减少，保障房、不限购、城郊装修等反而会急速增加。”这是一位业内人士的预测，也是对当前家居消费的专业分析。

　　据了解，随着“保障房”大量开工并入市，以及楼市“限购”将投资置业向“公寓、写字楼、商铺”等方向挤压，“保障房”、“不限购”业主将成为家居消费重要一块，再加上逐渐崛起的城郊家庭装修、二手房装修消费等，对整个家居消费是莫大促进。

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