保障房催商机 亟须出台“标准门”行业标准

时间:2011-04-14 15:34 来源：互联网 作者：思梦 点击量次                           

　　严格的房地产调控政策，让多数身处行业下游领域的家具建材企业捏了一把汗。

　　然而，一些业内专家却认为木门行业的新机遇即将到来。十二五期间，国家将投建3600万套保障性住房，以平均每户5樘门计算，保障房的木门需求量便达到近2亿，因此木门企业未来的市场前景相当可观。

　　但也有业内人士指出，木门企业在享受巨大市场所带来机遇的同时，也正在面临着严峻的考验。专家预测，精装房将成为未来楼盘项目的主流，在与开发商的合作中，只有具备规模化、批量化生产的企业才能赢得市场，但目前多数木门企业难以达到这样的水平。于是，“标准门”和“定制门”之间的博弈成为业内热议的话题。

　　与此同时，第十届中国国际门展上周在京举行，携新品亮相的千余家木门企业又为市场带来哪些趋势和灵感?

　　木门离“标准”有多远

　　“标准门”是指以固定的尺寸和款式经批量生产的木门，与目前市场上常见的“定制门”相对。标准门具有质量高、售价低、送货周期短的优点。尽管它已不是新鲜事物，但却并未被很多消费者所熟知。业内有人对它举双手赞成，却也有人提醒，推广标准门要谨慎。面对众多不同的声音，“标准门”应当何去何从?

　　【现状】

　　标准门品牌少售价低

　　记者在家居卖场调查时发现，销售标准门产品的品牌很少。而这些标准门也并未被挂上特殊的标签，如果不是记者主动向销售人员询问，标准门很难被区分出来，因为单从外观判断，它们与其它木门并无不同。

　　“的确有不少厂家有意尝试‘标准门’的生产，但目前有这种产品的企业并不是很多。”中国木材与木制品流通协会木门专业委员会常务副秘书长谢春林介绍，目前市场上的木门大多是“定制产品”，通常是按照消费者的喜好和家里的实际尺寸来制作生产木门，而“标准门”则是“非定制产品”，厂家按照某种尺寸和花色，批量生产某款产品，“这样能降低企业的材料成本、节约人工成本。”

　　据大连盛友门业董事长王永光介绍，标准门的成本比定制门节约近三成。因此，标准门在市场上的售价通常也是同品牌定制门售价的三分之二左右。

　　标准门占比较小款式单一

　　“如果不是促销期，我们的标准门销售不会超过20%。促销时，最高曾达到40%。”王永光介绍。

　　记者在调查时也发现，即便在销售“标准门”的店面内，“标准门”通常只有1至2款。对比周围十余款定制产品，“标准门”显得渺小。

　　另外，记者发现，目前标准门多以简约的大众款式为主。

　　“对于款式的选择，我们通常会参考各地经销商的反馈信息，挑选销量最好的产品进行流水线生产，批量生产出标准门。”圣象·合雅木门董事长康伯年说。

　　销售风险大 市场推广有难度

　　谢春林指出，从事“标准门”生产的企业必须具备强大的资金实力。他介绍，目前常见的定制门都是“先销售、后生产”，但标准门则是“先生产、后销售”，这将占用企业大量资金。

　　批量生产在降低成本的同时，却增加了企业的库存。这使“标准门”通常为现货销售，送货周期通常在一两周内，甚至可以当天或是第二天送货安装。但同时，也增大了风险，因为一旦产品销量不佳，现货则可能变为长期库存。

　　消费者的接受度不高，也迫使一些企业最终放弃了“标准门”。TATA木门董事长吴晨曦表示，他们曾经尝试过“标准门”，并投入数百万元进行推广，但最终却卖不出几套，于是选择了放弃。

　　推广“标准门”面临的最大难题是建筑的门洞尺寸不标准。中国建筑装饰协会住宅装饰委员会秘书长张仁指出，不同户型的门洞都不相同，所以设计师必须现场测量，然后再进行定向生产。同时，住房和城乡建设部建设制品与构配件产品标准化技术委员会专家郭晓武指出，建筑施工标准的精度是低于产品标准的，这也导致木门尺寸符合标准，但却与门洞不配套。

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